Si definisce debitore esecutato quel soggetto nei confronti del quale si sta eseguendo una procedura di esecuzione forzata (pignoramento mobiliare, immobiliare, presso terzi e così via).
Si pone, quindi, come soggetto passivo della procedura, ma l'ordinamento gli riconosce alcune facoltà e, in determinati casi, può contestare tale procedura, mediante l’opposizione all’esecuzione, ove se ne contesta la legittimità, oppure mediante l’opposizione agli atti esecutivi, con cui si contestano gli aspetti procedurali dell’esecuzione.
Il pignoramento immobiliare è una procedura esecutiva che porta alla vendita forzata dell’immobile di proprietà dell'esecutato e viene promossa da chi vanta un credito nei suoi confronti.
In questi casi, solitamente, l’errore più comune è quello di ritenere che l’immobile oggetto del pignoramento sia ormai perduto, abbandonando la ricerca di una soluzione del problema, in quanto non sempre la messa all’asta dell’immobile risolve la propria esposizione debitoria.
In pochi casi il valore immobiliare è sufficiente a sanare i debiti in sede d’asta. In tutti gli altri casi il debitore perderà l’immobile e rimarrà segnalato per la parte restante dei debiti.
E’ quindi importante rivolgersi a Professionisti qualificati e competenti, ma soprattutto che conoscano nello specifico campo dei pignoramenti immobiliari, che abbiano competenze trasversali.
Aste & Immobili Consulenza Legale è il servizio erogato dallo Studio Legale Chiusano unitamente ai Professionisti Partner rivolto ai debitori esecutati.
Oltre alle competenze dell'Avv. Chiusano vi sono quelle degli altri Professionisti, che in linea con la Mission, uniscono sinergicamente le proprie competenze, al fine di gestire con profitto e cercare di risolvere, per quanto possibile, ogni problematica legata ai pignoramenti immobiliari.
Il nostro intervento mira a risolvere complessivamente, laddove sia possibile, la posizione debitoria dell'Assistito esecutato.
Il nostro punto di forza è quello di fornire assistenza e consulenza qualificata e globale all'Assistito, ponendolo sempre al centro. Elaboriamo una strategia da sottoporgli e se necessario, in accordo con l'esecutato ed i creditori procedenti, si cerca di vendere l'immobile sul mercato libero.
Contemporaneamente, cerchiamo di raggiungere accordi con i creditori affinché la posizione debitoria dell'Assistito esecutato venga estinta, in modo che il predetto possa tornare ad operare in serenità e non abbia lo spauracchio di avere ancora pendenze con i creditori.
Ricordiamo che il debitore esecutato perde la proprietà del bene immobile solo con l'aggiudicazione all'asta ed il decreto di trasferimento in favore di altro soggetto ed è quindi possibile intervenire prima che avvenga ciò.
Evidenziamo che si tratta di una pratica complessa, in quanto coinvolge molti soggetti (creditori procedenti, giudice dell'esecuzione e così via), che occorre necessariamente passare attraverso il Tribunale e che bisogna diffidare di quei soggetti che propongono facili soluzioni, con non meglio precisate competenze e metodologie di lavoro.
Poniamo l'accento sul fatto che operiamo in piena trasparenza ed a maggior tutela dell'Assistito esecutato evidenziamo che il nostro Servizio di Aste & Immobili Consulenza Legale non prevede l'acquisto da parte nostra e dei nostri Professionisti Partner di immobili, né direttamente né indirettamente, ma lavoriamo per lui, cercando di alienare il suo immobile al maggior valore possibile.
Questo a differenza di altri soggetti che propongono di acquistare l’immobile pignorato, valutandolo il meno possibile, ponendosi così in netto contrasto con l’interesse dell'Assistito esecutato e contro le regole deontologiche. Invitiamo comunque a leggere attentamente le Note Legali riportate nell'apposita Sezione di questo Sito internet.
Come abbiamo ampiamente visto in questa Pagina, lo Studio Legale Chiusano ed i Professionisti Partner, attraverso l'erogazione del Servizio di Aste & Immobili Consulenza Legale, offre consulenza ed assistenza specifica per i proprietari di immobili sottoposti a pignoramento cercando una soluzione mirata tutelando gli interessi dell'Assistito esecutato. assistendolo in ogni fase, che permetta di evitare la vendita coattiva del bene e liberandolo, per quanto possibile, dalla sua posizione debitoria.